Строительство в понимании Строительного кодекса – это:
- возведение здания,
- его установка,
- его снос и
- другие действия, связанные со зданием, в результате которых здание изменяет свои физические свойства.
- Разрешение на строительство или уведомление о строительстве требуется в случаях, указанных в Приложении 1 к Строительному кодексу.
- Разрешение на эксплуатацию или уведомление об эксплуатации требуется в случаях, указанных в Приложении 2 к Строительному кодексу.
Как правило, разрешение на строительство зданий и сооружений выдает самоуправление. Департамент защиты прав потребителей и технического надзора выдает разрешения на строительство в особых случаях, предусмотренных Строительным кодексом.
Компетенции Департамента защиты прав потребителей и технического надзора в выдаче разрешений на строительство и использование
- Если заявка на разрешение на строительство/разрешение на эксплуатацию включает здания, строительство которых основано на особом государственном плане, разрешение на строительство/разрешение на эксплуатацию обычно выдается департаментом.
- Если строительный проект, представленный вместе с заявкой на получение разрешения на строительство/разрешения на эксплуатацию, включает в себя здания, выдача разрешения на строительство/разрешения на эксплуатацию которых находится в компетенции государства и местного правительства, разрешение на строительство/разрешение на эксплуатацию обычно выдается департаментом.
- Если строительный проект, представленный вместе с заявкой на получение разрешения на строительство/разрешения на эксплуатацию, включает здания, выдача разрешения на строительство которых находится в компетенции нескольких государственных органов, разрешение на строительство/разрешение на эксплуатацию обычно выдается департаментом.
- Уведомление о строительстве или разрешение на строительство подается в Департамент защиты прав потребителей и технического надзора для строительства здания государственного агентства обороны и безопасности и инфраструктуры государственной границы. Для строительства дороги национальной обороны не требуется уведомления о строительстве или разрешения на строительство. Нет необходимости подавать уведомление об эксплуатации или ходатайствовать о разрешении на эксплуатацию здания государственного управления обороны и безопасности и инфраструктуры государственной границы.
- Департамент выдает условия проектирования и разрешения на строительство и эксплуатацию железнодорожных объектов, а также представляет уведомления об их строительстве и эксплуатации.
- На основании разрешения на строительство здания, не связанного с берегом на общественном водном объекте, департамент выдает разрешение на эксплуатацию.
Предприятие, работающее в строительном секторе, должно уведомлять о своей экономической деятельности и быть компетентным для выполнения работы на профессиональном уровне. Предприниматель не может вводить в заблуждение относительно своей компетенции или выполнять работу, для которой он не имеет компетенции.
В строительной отрасли предприятие и компетентное лицо могут предоставлять свои услуги и действовать в ходе экономической деятельности, если квалификация компетентного лица, действующего в рамках ответственности и в интересах предприятия, подтверждается профессиональной квалификацией, основанной на образовании и опыте работы. Компетенция предприятия должна соответствовать квалификации лиц, действующих под его ответственностью и от его имени.
Весь процесс строительства должен быть задокументирован. С требованиями к строительной документации можно ознакомиться здесь.
Последнее обновление 04.04.2021